Auf ca. 50.000 m2 Grundstücksfläche wurde ein 14.300 m2 großes Fachmarktzentrum mit einem Vollsortimenter als Ankermieter verkauft. Der Kaufpreis betrug 16,7 Mio €. Bei einer Mietvertragslaufzeit der Ankermieter von...
Die Wahrheit ist, diese Frage hört man zu selten. Die Frage nach der Sinnigkeit der Arbeit im Unternehmen für sich selbst wird nicht gestellt, weil es sie für viele nicht gibt. Oder weil sie einfach nicht gelebt wird.
InvestorFinder und unsere Partner arbeiten nicht mit Zielvorgaben für Umsatz, ...
Das Erkennen von Mustern ist etwas anderes als das Matching passender Suchprofile
Die Spitzenklasse unter den Transaktionsberatern großer Immobilienobjekte arbeiten deswegen so erfolgreich, weil sie Muster erfolgsversprechender Transaktionen im...
Kamps & Partner berät ein international führendes Real Estate Unternehmen als Asset- und Portfolio Manager beim Erwerb von 20 langfristig vermieteten Fachmarktzentren. Der Erwerber ist ein Spezialfonds.
Es handelt sich um Standorte im Westen und in Berlin. Der größte Standort befindet sich in ...
Wir glauben an frühzeitige und einfache Entscheidungen.
Entscheidungsrelevant ist nur messbare Qualität.
Unsere Vision ist für alle Objekte eine Punktlandung beim ersten Investor zu erzielen.
Was tun wir dafür für Sie?
Ein erfolgreicher Abschluss mit einer spannenden Story. Denn es gibt Parallelen zur Gewerbeimmobilienwelt.
Weit über 10 Mio € haben die 6,6 MW eingebracht. Der Abschluss war nahezu garantiefähig. Das ist schon mal eine Ausnahme, auch für Kamps & Partner, wenn man sich das im gewerblichen Immobilienmarkt vorstellen wollte.
Denn ganz im Gegensatz dazu stand der Anfang dieser Transaktion. Alles sprach gegen einen Abschluss solange...
Die Verlässlichkeit eines Abschlusses hängt von vielen Faktoren ab.
Wir haben uns an das Thema "messen der Abschlusswahrscheinlichkeit" herangewagt und kommen auf erste Ergebnisse im folgenden Schaubild:
Auf knapp 1.900 m2 Grundstücksfläche wurde eine neue JET Tankstelle verkauft. JET gehört dem bekannten Conoco Phillips Konzern. Der Kaufpreis betrug 620.000 €. Bei einer Mietvertragslaufzeit von 12 Jahren entsprach dies einem Verkaufspreisfaktor bezogen auf die Nettojahresmiete von 12,67x. Dies entspricht einer Verzinsung von 7,9% vor Berücksichtigung der Erwerbsnebenkosten. Es handelt sich um eine mittelgroße Stadt in NRW.
Auf knapp 9.000 m2 Grundstücksfläche wurde ein Supermarkt / Vollsortimenter verkauft. Wasgau ist eigenständig und bonitätsstark. Der Kaufpreis betrug 2,2 Mio €. Bei einer Mietvertragslaufzeit von 8 Jahren entsprach dies einem Verkaufspreisfaktor bezogen auf die Nettojahresmiete von 8,53x. Dies entspricht einer Verzinsung von 11,7% vor Berücksichtigung der Erwerbsnebenkosten. Es handelt sich um eine mittelgroße Stadt in NRW.
Finanzdaten zum Verkauf: 12,7x auf 7,6 Jahre
Auf knapp 2.000 m2 Grundstücksfläche wurde ein 1.300 m2 großes Einzelhandels- und Wohnhaus mit einem Rossmann als Ankermieter verkauft. Der Kaufpreis betrug 2 Mio €. Bei einer Mietvertragslaufzeit des Ankermieters von 10 Jahren entsprach dies einem Verkaufspreisfaktor bezogen auf die Nettojahresmiete von 12,67x. Dies entspricht einer Verzinsung von 7,9% vor Berücksichtigung der Erwerbsnebenkosten. Es handelt sich um eine mittelgroße Stadt in NRW.
