Bonn, Freitag, 4. März 2016

Finanzdaten zum Objekt: 12,5x auf 11 Jahre

Auf ca. 50.000 m2 Grundstücksfläche wurde ein 14.300 m2 großes Fachmarktzentrum mit einem Vollsortimenter als Ankermieter verkauft. Der Kaufpreis betrug 16,7 Mio €. Bei einer Mietvertragslaufzeit der Ankermieter von 15 Jahren entsprach dies einem Verkaufspreisfaktor bezogen auf die Nettojahresmiete von 12,5x. Es handelt sich um einen Standort im Osten Deutschlands.

Lage, Vermietungsstand und Nutzungsrechte

Das Objekt liegt in einem Gewerbegebiet mit verkehrstechnisch gutem Anschluss an die naheliegende Stadt mit ca. 25.000 Einwohnern. Durch die Größe des Fachmarktzentrums ist das Einzugsgebiet signifikant und ohne echte Konkurrenz.

Das Objekt ist voll vermietet und birgt durch wenige kurzläufige Mietverträge Potential für Mietsteigerungen. Es handelt sich um ein 2015 modernisiertes Zentrum mit einem Nutzungsrecht für großflächigen Lebensmitteleinzelhandel.

Über Kamps & Partner

Kamps & Partner ist eines der führenden, europaweit tätigen Immobiliendienstleistungs-Unternehmen mit Hauptsitz in Aachen. Das Unternehmen wurde 1969 gegründet und blickt auf eine lange Geschichte mit gutem Wachstum zurück. Kamps & Partner verfügt heute über 3 Büros und über ca. 100 enge Partner im gesamten deutschsprachigen Raum.
Kamps & Partner bietet seinen Kunden heute Expertise und Umsetzungsgeschwindigkeit in folgenden Bereichen an:
• An- und Verkauf von Immobilien und Portfolios
• Finanzierungen - Mezzanine und Fremdkapital als Zwischen- und Endfinanzierung
• Transaktionsunterstützung - Einkauf für Exklusivmandate, Vorprüfung, Due Diligence
• Marktbewertungen – Transaktionswerte vergleichbarer Assets im Einzelhandel
• Vermietung von Fachmarktflächen
Eine einzigartige Kombination aus dem aktuellen Wissen über Investoren und gestaltungsorientiertem Vermarkten bietet unseren Kunden 2 Vorteile: Möglichst mit den ersten 1-3 meist institutionellen Investoren zur Exklusivität zu gelangen und dabei den höchst möglichen Preis am Markt zu erzielen.