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EINKAUFSZENTRUM (INVEST.)

ID: 9925

3.700.000 €

Adresse



Deutschland

Objektarten


  • Einkaufszentrum
  • Geschäftshaus

Objektstadium zum Zeitpunkt des Verkaufs


  • Bestandsobjekt

Lagen


  • Innerstädtisch

Andere Objektkriterien


  • Asset Deal

Daten


Kaufpreis3.700.000 €
Bau- oder Revitalisierungsjahr1984
Portfolio / EinzelobjektEinzelobjekt
Kaufpreisfaktor auf die Ist-Miete10,7x
Kaufpreisfaktor auf die Soll-Miete8,8x
Durchschnittliche verbleibende Mietvertragslaufzeit in Jahren9,3
Einwohner547 Tsd.
Kaufkraftindex96 (Ø 100)
Zentralitätsfaktor999.9999 (Ø 100)
Mietfläche5,9 Tsd. m²
Etagen2
Parkplätze0
Grundstücksfläche in4 Tsd. m²
Jahresnettoistmiete346 Tsd. €
Jahresnettosollmiete420 Tsd. €
Leerstehend35 %
Bevölkerungswachstum bis 2025-0,00 %

Qualitätsmerkmale


Preis verhandelbar / marktgerecht / günstigJa
Geringe Risiken (Standort, Objekt und Wiederverkauf)Nein
Objekt neu am Markt und sicher nicht gestreutNein
Auftrag direkt vom EigentümerJa
Eigentümerauftrag zur Objektvermarktung ist exklusivNein
Direktkontakt zum Eigentümer herstellbarJa
Provisionsfrei für den InvestorNein
Objektunterlagen sofort lieferbar Ja