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Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Innenstadtlage

ID: 9924

2.500.000 €

Adresse



Deutschland

Objektarten


  • Zinshaus/Renditeobjekt
  • Wohn- und Geschäftshaus
  • Fastfood, Restaurants

Objektstadium zum Zeitpunkt des Verkaufs


  • Bestandsobjekt

Lagen


  • 1b Lage
  • 1b Lage
  • Nähe zu Nahversorgungsmöglichkeiten
  • Gute Anbindung
  • Gute Stadtteillage

Andere Objektkriterien


  • Asset Deal
  • Geringe Mischnutzung im Objekt

Daten


Kaufpreis2.500.000 €
Bau- oder Revitalisierungsjahr1970
Portfolio / EinzelobjektEinzelobjekt
Kaufpreisfaktor auf die Ist-Miete13,9x
Kaufpreisfaktor auf die Soll-Miete13,9x
Durchschnittliche verbleibende Mietvertragslaufzeit in Jahren7,8
Einwohner258 Tsd.
Kaufkraftindex93 (Ø 100)
Zentralitätsfaktor531.17 (Ø 100)
Mietfläche0,8 Tsd. m²
Etagen5
Parkplätze0
Grundstücksfläche in0,2 Tsd. m²
Mieteinheiten9
Jahresnettoistmiete180 Tsd. €
Jahresnettosollmiete180 Tsd. €
Durchschn. verbleibende Mietvertragslaufzeit Ankermieter in Jahren9
Bevölkerungswachstum bis 20250,00 %

Qualitätsmerkmale


Preis verhandelbar / marktgerecht / günstigJa
Geringe Risiken (Standort, Objekt und Wiederverkauf)Nein
Objekt neu am Markt und sicher nicht gestreutNein
Auftrag direkt vom EigentümerJa
Eigentümerauftrag zur Objektvermarktung ist exklusivNein
Direktkontakt zum Eigentümer herstellbarJa
Provisionsfrei für den InvestorNein
Objektunterlagen sofort lieferbar Ja