Älteres Bürogebäude in mittelguter Lage, gutem Mieter, Revitalisierung
ID:
9797
6.990.000 €
Adresse
Deutschland
Objektarten
- Bürohaus
- Büro- und Verwaltungsgebäude
Objektstadium zum Zeitpunkt des Verkaufs
- Bestandsobjekt
Daten
| Kaufpreis | 6.990.000 € |
| Bau- oder Revitalisierungsjahr | 1896 |
| Portfolio / Einzelobjekt | Einzelobjekt |
| Kaufpreisfaktor auf die Ist-Miete | 10,2x |
| Durchschnittliche verbleibende Mietvertragslaufzeit in Jahren | 4 |
| Einwohner | 351 Tsd. |
| Kaufkraftindex | 100 (Ø 100) |
| Zentralitätsfaktor | 132.68 (Ø 100) |
| Mietfläche | 9,5 Tsd. m² |
| Etagen | 5 |
| Parkplätze | 244 |
| Grundstücksfläche in | 10 Tsd. m² |
| Mieteinheiten | 4 |
| Jahresnettoistmiete | 683 Tsd. € |
| Bevölkerungswachstum bis 2025 | -0,05 % |
Qualitätsmerkmale
| Preis verhandelbar / marktgerecht / günstig | Ja |
| Geringe Risiken (Standort, Objekt und Wiederverkauf) | Nein |
| Objekt neu am Markt und sicher nicht gestreut | Nein |
| Auftrag direkt vom Eigentümer | Nein |
| Eigentümerauftrag zur Objektvermarktung ist exklusiv | Nein |
| Direktkontakt zum Eigentümer herstellbar | Ja |
| Provisionsfrei für den Investor | Nein |
| Objektunterlagen sofort lieferbar | Ja |