Wohnanlage Nürnberg, Globalmieter Freistaat Bayern, Gemeinschaftsunterkunft
ID:
9710
9.000.000 €
Adresse
Deutschland
Objektarten
- Wohnungsanlage, Geschosswohnungsbau
- Asylantenwohnheim
Objektstadium zum Zeitpunkt des Verkaufs
- Bestandsobjekt
Lagen
- Cityrandlage, 2er Lage
- Durchschnittlich entsprechend Umgebung
Andere Objektkriterien
- Nur oder hauptsächlich staatliche Mieter
- Objektalter ist größer 10 Jahre
- Objektverwaltung kann übernommen werden
Daten
| Kaufpreis | 9.000.000 € |
| Bau- oder Revitalisierungsjahr | 1957 |
| Portfolio / Einzelobjekt | Einzelobjekt |
| Kaufpreisfaktor auf die Ist-Miete | 15,8x |
| Kaufpreisfaktor auf die Soll-Miete | 14,8x |
| Durchschnittliche verbleibende Mietvertragslaufzeit in Jahren | 10 |
| Einwohner | 503 Tsd. |
| Kaufkraftindex | 104 (Ø 100) |
| Zentralitätsfaktor | 112.15 (Ø 100) |
| Mietfläche | 4,7 Tsd. m² |
| Etagen | 4 |
| Parkplätze | 49 |
| Grundstücksfläche in | 3,4 Tsd. m² |
| Bodenrichtwert | 10 Tsd. € |
| Mieteinheiten | 4 |
| Jahresnettoistmiete | 570 Tsd. € |
| Jahresnettosollmiete | 610 Tsd. € |
| Bevölkerungswachstum bis 2025 | 0,02 % |
Qualitätsmerkmale
| Preis verhandelbar / marktgerecht / günstig | Ja |
| Geringe Risiken (Standort, Objekt und Wiederverkauf) | Ja |
| Objekt neu am Markt und sicher nicht gestreut | Ja |
| Auftrag direkt vom Eigentümer | Ja |
| Eigentümerauftrag zur Objektvermarktung ist exklusiv | Ja |
| Direktkontakt zum Eigentümer herstellbar | Ja |
| Provisionsfrei für den Investor | Nein |
| Objektunterlagen sofort lieferbar | Ja |