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Trilogie in Rifferswil Gesamtüberbauung

ID: 9089

12.000.000 €

Adresse



Schweiz

Objektarten


  • Wohnobjekt
  • Mehrfamilienhäuser bis ca. 15 WE

Objektstadium zum Zeitpunkt des Verkaufs


  • Kurz vor Fertigstellung
  • Baugenehmigtes Projekt, Fertigstellung in > 12 Monaten
  • Vor Baugenehmigung und vor Vermietung/Verkauf
  • Bestandsobjekt

Lagen


  • Gute bis sehr gute Wohnlage

Daten


Kaufpreis12.000.000 €
Portfolio / EinzelobjektPortfolio
Wert des kleinsten Objekts im Paket5 €
Kaufpreisfaktor auf die Ist-Miete19,2x
Kaufpreisfaktor auf die Soll-Miete19.354,8x
Durchschnittliche verbleibende Mietvertragslaufzeit in Jahren1
Einwohner1 Tsd.
Mietfläche2,1 Tsd. m²
Parkplätze40
Mieteinheiten20
Jahresnettoistmiete625 Tsd. €
Jahresnettosollmiete0 Tsd. €

Qualitätsmerkmale


Geringe Risiken (Standort, Objekt und Wiederverkauf)Nein
Objekt neu am Markt und sicher nicht gestreutNein
Auftrag direkt vom EigentümerNein
Eigentümerauftrag zur Objektvermarktung ist exklusivNein
Direktkontakt zum Eigentümer herstellbarNein
Provisionsfrei für den InvestorNein
Objektunterlagen sofort lieferbar Nein