Fachmarktzentrum in Niedersachsen
ID:
116
3.475.000 €
Adresse
Deutschland
Objektarten
- Fachmarktzentrum
- Mischobjekt
- Geschäftshaus
- Fachmarktzentrum/ Mietlaufzeiten unter 8 Jahren
Objektstadium zum Zeitpunkt des Verkaufs
- Bestandsobjekt
Lagen
- 1b Lage
- Innerstädtisch
- 1b Lage
- Lagen für großflächigen Lebensmittel-EZH
- Keine sozialen Brennpunkte
- Gute bis sehr gute Stadtteillage
- Gute verkehrsorientierte Lage an Haupteinfallstraßen
Andere Objektkriterien
- Mieterbonität ist exzellent
- Geringe Mischnutzung im Objekt
- Erbpacht
- Discounter
- Asset Deal
Daten
| Kaufpreis | 3.475.000 € |
| Bau- oder Revitalisierungsjahr | 2007 |
| Portfolio / Einzelobjekt | Einzelobjekt |
| Kaufpreisfaktor auf die Ist-Miete | 10,9x |
| Kaufpreisfaktor auf die Soll-Miete | 11,6x |
| Durchschnittliche verbleibende Mietvertragslaufzeit in Jahren | 5 |
| Erbpachtvertrag | 62 |
| Einwohner | 10 Tsd. |
| Mietfläche | 2,6 Tsd. m² |
| Etagen | 2 |
| Parkplätze | 97 |
| Grundstücksfläche in | 6,4 Tsd. m² |
| Mieteinheiten | 9 |
| Jahresnettoistmiete | 318 Tsd. € |
| Jahresnettosollmiete | 300 Tsd. € |
| Durchschn. verbleibende Mietvertragslaufzeit Ankermieter in Jahren | 7 |
| Bevölkerungswachstum bis 2025 | -0,04 % |
Qualitätsmerkmale
| Preis verhandelbar / marktgerecht / günstig | Ja |
| Geringe Risiken (Standort, Objekt und Wiederverkauf) | Nein |
| Objekt neu am Markt und sicher nicht gestreut | Nein |
| Auftrag direkt vom Eigentümer | Nein |
| Eigentümerauftrag zur Objektvermarktung ist exklusiv | Nein |
| Direktkontakt zum Eigentümer herstellbar | Nein |
| Provisionsfrei für den Investor | Nein |
| Objektunterlagen sofort lieferbar | Nein |