Neubauprojekt Mehrfamilienhaus mit 22 rollstuhlgerechten Wohnungen
ID:
10267
3.500.000 €
Adresse
Deutschland
Objektarten
- Wohnobjekt
Objektstadium zum Zeitpunkt des Verkaufs
- Baugenehmigtes Projekt, Fertigstellung in > 12 Monaten
Lagen
- 1b Lage
Andere Objektkriterien
- Asset Deal
Daten
| Kaufpreis | 3.500.000 € |
| Bau- oder Revitalisierungsjahr | 2021 |
| Portfolio / Einzelobjekt | Einzelobjekt |
| Kaufpreisfaktor auf die Ist-Miete | 23,1x |
| Kaufpreisfaktor auf die Soll-Miete | 23,1x |
| Durchschnittliche verbleibende Mietvertragslaufzeit in Jahren | 0 |
| Einwohner | 87 Tsd. |
| Kaufkraftindex | 87 (Ø 100) |
| Zentralitätsfaktor | 78.69 (Ø 100) |
| Mietfläche | 1,2 Tsd. m² |
| Etagen | 3 |
| Parkplätze | 22 |
| Grundstücksfläche in | 1,9 Tsd. m² |
| Mieteinheiten | 22 |
| Jahresnettoistmiete | 151 Tsd. € |
| Jahresnettosollmiete | 151 Tsd. € |
| Bevölkerungswachstum bis 2025 | -0,08 % |
Qualitätsmerkmale
| Preis verhandelbar / marktgerecht / günstig | Ja |
| Geringe Risiken (Standort, Objekt und Wiederverkauf) | Ja |
| Objekt neu am Markt und sicher nicht gestreut | Ja |
| Auftrag direkt vom Eigentümer | Ja |
| Eigentümerauftrag zur Objektvermarktung ist exklusiv | Nein |
| Direktkontakt zum Eigentümer herstellbar | Ja |
| Provisionsfrei für den Investor | Ja |
| Objektunterlagen sofort lieferbar | Ja |