2 Neubau-Bürohäuser in Ratingen NRW
ID:
10184
8.700.000 €
Adresse
Deutschland
Objektarten
- Bürohaus
Objektstadium zum Zeitpunkt des Verkaufs
- Bestandsobjekt
Lagen
- Cityrandlage, 2er Lage
- In einem starken Wirtschaftsraum
- Stadtrandlagen
Andere Objektkriterien
- Asset Deal
- Kurzfristig kündbare Mietlaufzeiten
- Hoher Standard bei Gebäudequalitäten
Daten
| Kaufpreis | 8.700.000 € |
| Bau- oder Revitalisierungsjahr | 2016 |
| Portfolio / Einzelobjekt | Einzelobjekt |
| Kaufpreisfaktor auf die Ist-Miete | 17,5x |
| Durchschnittliche verbleibende Mietvertragslaufzeit in Jahren | 1,7 |
| Einwohner | 91 Tsd. |
| Kaufkraftindex | 136 (Ø 100) |
| Zentralitätsfaktor | 97.91 (Ø 100) |
| Mietfläche | 3,5 Tsd. m² |
| Etagen | 4 |
| Parkplätze | 65 |
| Jahresnettoistmiete | 497 Tsd. € |
| Leerstehend | 3 % |
| Bevölkerungswachstum bis 2025 | -0,04 % |
Qualitätsmerkmale
| Preis verhandelbar / marktgerecht / günstig | Ja |
| Geringe Risiken (Standort, Objekt und Wiederverkauf) | Ja |
| Objekt neu am Markt und sicher nicht gestreut | Ja |
| Auftrag direkt vom Eigentümer | Ja |
| Eigentümerauftrag zur Objektvermarktung ist exklusiv | Ja |
| Direktkontakt zum Eigentümer herstellbar | Ja |
| Provisionsfrei für den Investor | Nein |
| Objektunterlagen sofort lieferbar | Ja |