Neubau Hotel, bonitätsstarker Betreiber, 20 Jahre Laufzeit
ID:
10085
8.300.000 €
Adresse
Deutschland
Objektarten
- Stadthotel
- Tagungs- und Businesshotel
Objektstadium zum Zeitpunkt des Verkaufs
- Vollvermieteter Forward Deal (Turnkey)
- Bestandsobjekt
- Darlehen/NPL Entwicklung, kurzfristig
Daten
| Kaufpreis | 8.300.000 € |
| Portfolio / Einzelobjekt | Einzelobjekt |
| Kaufpreisfaktor auf die Ist-Miete | 16,6x |
| Durchschnittliche verbleibende Mietvertragslaufzeit in Jahren | 20 |
| Einwohner | 512 Tsd. |
| Kaufkraftindex | 97 (Ø 100) |
| Zentralitätsfaktor | 282.87 (Ø 100) |
| Mietfläche | 2,7 Tsd. m² |
| Mieteinheiten | 113 |
| Jahresnettoistmiete | 500 Tsd. € |
| Bevölkerungswachstum bis 2025 | -0,04 % |
Qualitätsmerkmale
| Preis verhandelbar / marktgerecht / günstig | Ja |
| Geringe Risiken (Standort, Objekt und Wiederverkauf) | Ja |
| Objekt neu am Markt und sicher nicht gestreut | Ja |
| Auftrag direkt vom Eigentümer | Ja |
| Eigentümerauftrag zur Objektvermarktung ist exklusiv | Ja |
| Direktkontakt zum Eigentümer herstellbar | Ja |
| Provisionsfrei für den Investor | Nein |
| Objektunterlagen sofort lieferbar | Ja |