Kleines Hotel, direkt am Meer gelegen. Traumlage !
ID:
10080
1.299.000 €
Adresse
Griechenland
Objektarten
- Ferienhotel
Objektstadium zum Zeitpunkt des Verkaufs
- Objekt in Betrieb
Lagen
- Stadtrandlage
- Lage mit optimaler Verkehrsanbindung
Infrastruktur
- Bad
- Wäscherei
- Restaurants
- Bar
- Fitness
- Garten
- Parkplatz
Daten
| Kaufpreis | 1.299.000 € |
| Bau- oder Revitalisierungsjahr | 1989 |
| Portfolio / Einzelobjekt | Einzelobjekt |
| Anzahl Zimmer | 38 |
| Kategorisierung | Andere |
| Durchschnittliche Auslastung der Hotelzimmer der letzten 3 Jahre | 40 % |
| Durchschnittlicher Zimmerpreis (ADR) | 130 € |
| Durchschnittlicher Umsatz der letzten 3 Geschäftsjahre | 140.000 € |
| Öffnungstage pro Jahr | 210 pro Jahr |
| Anzahl Betten | 60 |
| Anzahl Personal (Vollzeitstellen) | 3 |
| Etagen | 2 |
| Parkplätze | 4 |
| Grundstücksfläche in | 1,8 Tsd. m² |
Qualitätsmerkmale
| Objekt neu am Markt und sicher nicht gestreut | Ja |
| Objektunterlagen sofort lieferbar | Ja |
| Ganzjahres Betrieb | Nein |
| Der Betrieb wurde bisher selbst geführt | Ja |
| Objekt hat Renovations- Investitionsbedarf | Nein |
| Übernahme einer juristischen Person möglich/erwünscht | Nein |
| Übernahme Betriebsinventar möglich/erwünscht | Ja |
Risikoklasse
| Risikoklasse | 2 |
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Risikoklasse
Die pauschalisierte Berechnung der Risikoklasse stützt sich auf den potentiellen möglichen Ertrag (GOP) im Verhältnis zur Jahresmiete. Es ist klar, dass wichtige Punkte wie Zustand der Gebäude, Personalkosten, Potentiale etc. in dieser Berechnung nicht berücksichtigt werden können. Entsprechend erhöhen sich die Transaktionschancen, wenn in der Objektbeschreibung auch zusätzliche Informationen gegeben sind.
Eine hohe Risikoklasse (6) bedeutet, höheres unternehmerisches Risiko. Je kleiner die Risikoklasse, desto höher ist die Rendite und die Chance auf finanzielle Erfolge. Wir weisen darauf hin, dass die Risikoklasse nur eine erste Information ist.