2 Neubau-Bürohäuser in Ratingen NRW

ID: 10184

8.700.000 €

Adresse



Deutschland

Objektarten


  • Bürohaus

Objektstadium zum Zeitpunkt des Verkaufs


  • Bestandsobjekt

Lagen


  • Cityrandlage, 2er Lage
  • In einem starken Wirtschaftsraum
  • Stadtrandlagen

Andere Objektkriterien


  • Asset Deal
  • Kurzfristig kündbare Mietlaufzeiten
  • Hoher Standard bei Gebäudequalitäten

Daten


Kaufpreis8.700.000 €
Bau- oder Revitalisierungsjahr2016
Portfolio / EinzelobjektEinzelobjekt
Kaufpreisfaktor auf die Ist-Miete17,5x
Durchschnittliche verbleibende Mietvertragslaufzeit in Jahren1,7
Einwohner91 Tsd.
Kaufkraftindex136 (Ø 100)
Zentralitätsfaktor97.91 (Ø 100)
Mietfläche3,5 Tsd. m²
Etagen4
Parkplätze65
Jahresnettoistmiete497 Tsd. €
Leerstehend3 %
Bevölkerungswachstum bis 2025-0,04 %

Qualitätsmerkmale


Preis verhandelbar / marktgerecht / günstigJa
Geringe Risiken (Standort, Objekt und Wiederverkauf)Ja
Objekt neu am Markt und sicher nicht gestreutJa
Auftrag direkt vom EigentümerJa
Eigentümerauftrag zur Objektvermarktung ist exklusivJa
Direktkontakt zum Eigentümer herstellbarJa
Provisionsfrei für den InvestorNein
Objektunterlagen sofort lieferbar Ja